O SGI - Sistema de Gerenciamento Imobiliário é um sistema moderno que segue o princípio de uso integrado com telas fáceis de serem manuseadas. Transmite segurança e praticidade nas tarefas realizadas no dia a dia de uma empresa. É um sistema cliente/servidor, onde o banco de dados pode ser implantado em plataformas Windows ou Linux (com custo zero de licença)
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Administração de Carteira
É um sistema capaz de controlar a carteira de recebíveis de empreendimentos de qualquer porte. Cada empreendimento possui um cadastro de mapa visual onde cada unidade possui sua cor específica de identificação para cada tipo de operação, ex: Mapa de Venda, Mapa Financeiro, Mapa de Construção, Mapa de Obras, etc. Quando o lote sofre alteração, automaticamente os mapas mudam de cor em tempo real. Todos os loteamentos podem possuir de forma independente, vinculo(s) com 1 ou mais sócios proprietários com percentuais diferentes entre si. Cadastro e visualização automática de mensagens relacionadas aos procedimentos dos clientes. GED Integrado (Gerenciamento Eletrônico de Documentos) - Controle da documentação de cada processo eletronicamente. Integração de endereços com o cadastro de CEP. Criação e edição de modelos de Contratos, Transferências, Minutas, Autorizações, através do editor de relatórios, individuais por loteamento. Controle individual de níveis de acesso, inclusive por loteamento que o usuário terá acesso. Gravação automática de logs de acesso contendo todas as informações alteradas pelos usuários. Editor de relatórios completo, possibilitando a criação de relatórios pelo próprio usuário. |
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Financeiro
Integração com o Banco para baixa automática dos recebimentos das parcelas. Integração com o Word para geração automática de contratos, autorizações de escritura, transferências, rescisões, etc. Cálculo automático de antecipação de parcelas baseados em índices pré-configurados. Envio de boletos via email. Cadastro de vários tipos de pagamentos com várias possibilidades de Cobranças. Criação automática de boletos de resíduos através de diferenças de pagamentos. Integração e exportação automática de DIMOB, SPED, etc. Integração com bancos, efetuando baixas automáticas através de arquivos de retorno e geração automática através de arquivos de remessa (boleto registrado). Transferência de titularidade com controle automático das parcelas pertencentes ao proprietário anterior e atual. Emissão de cartas de cobrança via email e/ou impressas. |
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Vendas e Clientes
Com este módulo, o corretor, vendedor, gerente, etc, poderá acompanhar o andamento das vendas de forma eficiente. Controle de contas dos contatos, individualizada por vendedor/corretor. Mapa de venda atualizado por unidade e cor respectiva à sua situação atual. Controle de acesso restrito por área de cada vendedor/corretor. Agenda de negociações e tarefas. Controle de mensagens entre empresa e vendedor/corretor. |